富士ビル 物件ポイント 会社直営だから仲介料0.5ヶ月!!フリーレント1ヶ月!!テレワーク最適!!
建物所在地 東山・名城線「本山」駅西へ徒歩2分、東山線末盛四信号一筋北角地(自由ヶ丘行バス通沿)
使用用途 ワンルーム、1K、オフィス、事務所、サロン、住居、一人暮らし、二人暮らし、SOHO、多目的用途
建物概要 駅チカ!!本山駅西へ徒歩2分!!愛知学院大学楠元キャンパス通学路、学生さんが多い通りです。KELLY表紙掲載ビル!!
周辺環境 愛知学院大学楠元キャンパス、名古屋大学、地下鉄本山駅より徒歩2分!!徒歩圏内マックスバリュ等商業施設多数!!

富士ビル

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富士ビル

部屋詳細画像(内観)

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物件映像

3階2号室 (面積:34.56㎡、10.45坪)坪当単価 (バル含む) 8,609円
賃料 90,000 円 ご入居時初期費用目安
(貸主及諸経費合計金)
共益費 不要
保証金 不要 保証金 0 円
礼 金 2ヶ月 礼 金 180,000 円
水道料 2,200 円 保証
会社
48,400 円

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事業用途のご提案

入居費の改装費ゼロ

ルームシェアのご提案

仲介料 49,500 円
合 計 (約)277,900 円
富士ビル 物件概要 
所在地 名古屋市千種区楠元町2丁目65番地の5
(東山線末盛通四信号北へ一筋目角地)
交通機関 地下鉄東山線本山駅西へ徒歩2分
建物構造 鉄筋コンクリート造(RC造)4階建(築年月日:1966.3)
階数戸数 地上4階建て 11室(住居3戸、営業用途8戸)
入居者層 飲食店、エステサロン、エクステサロン、ネイルサロン、家具屋、カイロプラクティック、ブティック、単身者
住居入居条件及びその他諸雑費
  • 保証会社必須
  • 保証金1ヶ月分で保証会社加入不要!
    但し保証人1名必須、(保証金1ヶ月分は退去時返還)
  • 同居の場合水道料3,000円
  • 学生賃料5%引き(学生証提示要)
  • ペット飼育:賃料3%増し(1匹のみ、大型犬不可)
    保証金1か月増し(契約終了時追加保証金1ヶ月分は返還)
  • 町費3 年分事前徴収3,600 円退去時過不足清算
  • 営業用途:賃料5%増し+税
  • 礼金1ヶ月増し(契約終了時全額返金不可)
営業用途入居条件
  • 保証会社必須
  • 保証金2ヶ月増しで保証会社加入不要!
    但し保証人2名必須、(保証金2ヶ月分は退去時返還)
    (追加保証金1ヶ月分は返還)
  • 学生賃料5%引き(学生証提示要)
  • ペット飼育:賃料3%増し(1匹のみ、大型犬不可)
    保証金1か月増し(契約終了時追加保証金1ヶ月分は返還)
  • 町費3 年分事前徴収3,600 円退去時過不足清算
物件の仕上・設備詳細
共用設備
  • 東山線沿い、地下鉄「本山」駅1番出口徒歩2分
  • コインパーキング30M、近隣駐車場(約)15,000円
  • オートロックなし
  • 敷地内ゴミ置場
居室設備
  • 床/幅広無垢板フローリング
  • 壁・天井/コンクリート表し(杉板目)、化粧梁
  • エアコン、照明器具、24H換気、靴箱、ブラインド完備
  • 南向きバルコニー付き
  • 光ファイバー対応
インターネット環境
  • 光マンションタイプ対応
キッチン設備
  • ステンレスキッチン2口コンログリル付き
  • 換気扇、壁付収納完備
  • 水切棚
バス・トイレ設備
  • バス・トイレ別
  • 浴室リニューアル
  • シャワー付きトイレ完備
周辺買物機関
コンビニ80M、整体治療院、もみほぐし、エステサロン、ネイルサロン、ヨガ、カフェ、美容院、イオン、マックスバリュ、飲食店多数 病院多数
周辺教育機関・学区
近隣学校:田代小学校、東山小学校、城山中学校、愛知学院大学(歯学部、薬学部、短期大学部歯科衛生学科)歯科技工専門学校120M、名古屋大学1.3km、南山大学1.9km
ご入居者様の声 (1階2号室 様)

私達が現地を案内して頂いた時は旧店舗を解体工事完了の状態でした。

スケルトンから新装工事予算は400万円程度の準備を予定していました。

私達の内装イメージは南仏郊外の自然素材の癒し空間をオーナーにお伝えすると内装見積をなさって予算オーバーの時はご要望があればオーナーが内装工事を行って(月)3万円でリースをして差し上げても良いですとご提案を頂きました。

内装費が要らないおいしい話で初めは「想定外」のご提案に不安もありましたが、退去時の原状回復費用も要らないこと等も検討の上、内装リース方法に致しました。

仕上材の細やかなことは全てオーナーにお任せしていましたが無垢板はオーナーとスタッフの方が丹念に古材風仕上げに研磨して下さいました。

当初の打合せになかったショップの入口扉はフランス製150年前の無垢板扉、フランス製天井シャンデリア、アンティークスイッチプレート等、私の期待以上の拘りの癒し空間の完成に大変驚きました。

お陰様でオープンして5年目になりますがお客様からも南仏プロヴァンス風の癒し空間がとても評判がよく大変喜んでいます。

間取り図

zoom

間取り図

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